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重磅!这5种购房者或将无法使用公积金贷款

 日期:2019-07-17 16:25:08 人气:3

在这个高房价时代,贷款买房成为了广大购房者的无奈之选,毕竟全款买房越来越难了。提到贷款买房,几乎所有的购房者都会首选公积金贷款,因为公积金贷款利率远低于商业贷款。但是,并非每位购房者都可以使用公积金贷款,在此,小编要说的是,7月起,以下这5种购房者或将无法使用公积金贷款,真心希望没有你!



第一种、买第三套房

有人买完首套房、二套房之后,还要使用公积金来买第三套房,但是这是不太可能的,因为住房公积金作为广大普通职工的一项住房福利政策,其初衷是为了满足刚需族的住房需求,即一套住房都没有。所以,如果你想要使用公积金贷款买第三套住房,那么你就会被直接拒贷。


也许有人会说,这是为什么啊?理由很简单,就是因为你现在是买第三套房,这已经远远超过了住房公积金的使用要求。因此,大家在贷款买房时,一定要珍惜自己的公积金贷款次数,同时,在选购首套房时,也务必要做好所有准备工作,以免出现后期换房的麻烦。


第二种、有违规行为

缴纳住房公积金时简单,但是,要想成功地申请到公积金贷款,这就需要你不能有违规行为。如今,住房公积金的适用范围越来越广了,比如可以提取公积金来交房租,在生大病时也可以申请提取公积金,但是,无论你把住房公积金用于哪个方面,都必须按照规定来。


有人问,怎么样的行为,才算是违规行为?这也是不少购房者的疑问之一,比如在提取公积金交房租时,擅自提高房租标准,那么你以后可就别想使用公积金贷款了。因此如果你有贷款买房的打算,那么最好别动公积金账户余额,要知道公积金账户余额可是与贷款额度挂钩的。


第三种、征信失信人

在这个“信用即财富”的时代,每个人都十分看重自己的个人征信。但是,在现实生活中,总有一些人未履行自己的诚信,结果成为了征信失信人。一旦你成为了征信失信人,别说公积金贷款了,你恐怕日常出行都会大受影响。


第四种、已身背房贷

随着楼市调控的不断升级,房贷政策也越来越严格了。如今,无论你是公积金贷款还是商业贷款,只要你已身背房贷,或者存在房贷记录,那么你再想获得公积金贷款可就难了。为了再次获得公积金贷款机会,有些家庭就想着以假离婚的方式来骗取公积金贷款,但是,现在离婚满2年后,才有资格贷款买房,你要慎重而行呀!


第五种、条件不达标

一般来说,申请公积金贷款都是有要求的,就比如有的城市规定连续足额缴存住房公积金满半年以上才可以申请公积金贷款,如果你在缴存住房公积金期间存在断缴的情况,那么想要获得公积金贷款可就难了。


在这个贷款买房的时代,如果无法使用公积金贷款,那么购房者只能选择商业贷款了,这样一来,购房成本无疑会大大增加,所以,小编提醒广大购房者,如果你想要使用公积金贷款,那么你最好别当以上这些购房者。



来源:大搜家

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