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你可能陷入了买房误区!常见的买房误区有哪些?

 日期:2020-07-29 17:34:33 人气:10
买房大讲堂

买房不是一件容易的事,有的朋友可能一生中也就买一次房屋,所以作为初次买房的朋友来说,在买房的时候都是比较关注房价的,甚至会出现把房价高低作为判断房子好不好的标准,其实这是不对的!


有一些购房者陷入了买房误区,买了房子后又后悔。那么,购房者常见的买房误区有哪些?业内流传过几点,下面各位看官随小编房产房谈一起来看看吧!

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1.等房价大跌了再出手


随着国家对于楼市的调控力度越来越大,不少购房者就想着等房价大跌时再买房,也有很多购房者坚信“房价如葱”的理念,对此,小编认为,国家对于楼市调控的主要目的是在于对楼市的稳定,并不会允许房价出现大幅度下跌。况且房价大跌涉及太广,很难实现 !所以,购房者不要长久观望,幻想房价会大跌!

2.只看房价低的房子


我们不能否认,大家在买房时考虑房价是可以理解的,很多购房者都认为,现在房价这么高,所以在挑选房子的时候,就会比较偏爱在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘,甚至是哪一个楼盘的折扣力度大就选择哪个楼盘。但是大家一定要注意,如果是在同样的地理位置,价格便宜的楼盘可能存在问题,后期也很有可能出现证件不齐全、施工质量、规划不合理等问题,这样给购房者带来的损失可远远不只便宜的这些钱。


城市中的房企众多,房企推出房源的标价都是经过深思熟虑的。

一些小区的房价较高,可能因为小区的位置好,交通方便或者小区是学*区*房。而一些小区的房价低,可能因为开发商不知名,或者小区周围环境较差。


购房者不能只看房价决定是否买房,毕竟一座小区在建成之前,房企前期投入很多,拿地,小区设计,工人,物料等都需要钱。

走出误区:在挑选楼盘时,当然价格方面的因素肯定是要考虑的,但是大家不能光看价格,更需注重开发商的品质与责任。开发商的品牌差异与物业管理水平,其实在前期大家可能看不出来有什么作用,但是对房屋后期的价值影响非常大。因此,购房时要尽量选择有实力的开发商开发的楼盘,不要一味追求便宜。


大家在买房时考虑房价是可以理解的,但是不要因为价格低就委曲求全,最后还是得看这房子是不是满足自己的真实需求。比如,价格低一些的可能它的位置、交通、户型不太好。家里有老人、孩子的,就得找有电梯的房子,有些老房子价格虽然低,但没有电梯,即便住进去也会产生新的问题。



3.盲目选房


不了解城市规划,盲目选房可以说是很多购房者的一个通病,很多购房者根本不会去考虑政府的规划方向,就盲目选择区域进行购房。然后在买了房子之后发现该片区后期又出现了一些严重影响生活环境的规划,于是后悔莫及!当然还有些购房者因为自己事先没有做过任何的功课,去了售楼处就只听置业顾问的一面之词,对于政府的购房政策一概不知,买房也会走进很多误区。


走出误区:买房选区域位置首先就要了解当地的限购政策,其次看清政府的规划和城市发展趋势尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的居住区。



4.非要全款买房


以现今的房价来说,普通老百姓想要全款买房并非易事。其实,全款买房对于普通百姓来说并非是最好的选择,因为贷款买房是最廉价的融资渠道,因为贷款买房不仅解决了住房问题,还可以放大家庭的财富,用余下的资金跑赢银行贷款利息是很容易的事情。

5.想要追求一步到位


有些购房者在买房时,都想着置业就最好一步到位,贷款也常常选择较短的年限,希望早点还完贷款,结果却反而让自己在年轻的时候就被房价压的脱不开身,给自己造成了不小的经济压力。


走出误区:刚需族要根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。不一定要选择一步到位,工作几年下来,也能打下一定的经济基础,在准备买房的时候也就不会出现望楼兴叹的苦恼了。



综上所述,买房不仅是人生中的一件大事,还是一门技术活。就算房产中介偶尔也会在交易时出现纰漏更何况我们普通人呢!最好在买房之前,认真学习一下相关的知识,掌握一些其中的技巧,才能买到自己心仪的房子。


来源:房产房谈

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