在地产界，金九银十是众所周知的一个说法。为何叫金九银十呢？
9月、10月，是楼市传统的销售旺季，很多楼盘会选择在九月十月这两个月份开盘或促销，国庆、中秋期间，也推出各种优惠政策，因此，对于购房者而言，在此期间出手买房也是很好的时间，可以享受到很多优惠。
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可是，面对如此多的楼盘，如此多的活动，无疑很容易让我们眼花缭乱，金九银十，该如何把握这个购房时机？选到适合置业的好房子呢？
01
置业看地段
几十年前，地产大亨李嘉诚的投资“地段论”，放在今天依然适用。资源的“向心力”，让城市中心的影响力始终高居不下，这也是主城区房价普遍比其他区域更高的主要原因。
区位决定生活圈子。对于居住来说，好的区位和地段能够减少生活成本时间账，带来的是更加优质的生活。
对于投资者来说，长远来看，好地段的房子具有很大的保值和增值空间。
02
置业看配套
买房，买的不仅仅是房子，更重要的是周边的配套设施。五公里生活圈，是多年来形成的一个比较受认可的标准，它所诠释的是“生活成本”。在5公里范围内，人的大多数需求，如教育、医疗、出行、购物等能够得到解决。
一般来说，配套齐全的楼盘，满足居住生活便利之余，也具有天然的保值、增值功能。
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置业买房，应该选择商圈附近的房子。拥有完善的商业配套，代表的就是人气，就是流动的人口。有人气的地方，自然有庞大的租客和接手人群，其保值、增值功能不言而喻。
03
置业看升值潜力
置业买房就要用理性思维，即使是刚需，也要考虑投资回报率。
置业时需要从三个角度分析房子：“将来出售时，什么样的人群会接手？”“接手的人看重的是什么？”“房子的升值潜力和未来市场发展又如何？”
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因此，置业需要优先考虑区位特质及区域未来发展规划。好的区域位置是楼盘保值增值的关键因素。好的区域位置并不一定是市核心，未来发展规划决定了楼盘的增值空间多少，房屋价格将呈现“低开高走”现象，给置业者带来收益较大化。
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