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买房攻略 | 金九银十,买房的奥秘都在这里

 日期:2020-09-16 17:27:27 人气:3

在地产界,金九银十是众所周知的一个说法。为何叫金九银十呢?

9月、10月,是楼市传统的销售旺季,很多楼盘会选择在九月十月这两个月份开盘或促销,国庆、中秋期间,也推出各种优惠政策,因此,对于购房者而言,在此期间出手买房也是很好的时间,可以享受到很多优惠。

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(示意图)


可是,面对如此多的楼盘,如此多的活动,无疑很容易让我们眼花缭乱,金九银十,该如何把握这个购房时机?选到适合置业的好房子呢?

01

置业看地段

几十年前,地产大亨李嘉诚的投资“地段论”,放在今天依然适用。资源的“向心力”,让城市中心的影响力始终高居不下,这也是主城区房价普遍比其他区域更高的主要原因。

区位决定生活圈子。对于居住来说,好的区位和地段能够减少生活成本时间账,带来的是更加优质的生活。

对于投资者来说,长远来看,好地段的房子具有很大的保值和增值空间。


02

置业看配套

买房,买的不仅仅是房子,更重要的是周边的配套设施。五公里生活圈,是多年来形成的一个比较受认可的标准,它所诠释的是“生活成本”。在5公里范围内,人的大多数需求,如教育、医疗、出行、购物等能够得到解决。

一般来说,配套齐全的楼盘,满足居住生活便利之余,也具有天然的保值、增值功能。

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(示意图)


置业买房,应该选择商圈附近的房子。拥有完善的商业配套,代表的就是人气,就是流动的人口。有人气的地方,自然有庞大的租客和接手人群,其保值、增值功能不言而喻。

03

置业看升值潜力

置业买房就要用理性思维,即使是刚需,也要考虑投资回报率。

置业时需要从三个角度分析房子:“将来出售时,什么样的人群会接手?”“接手的人看重的是什么?”“房子的升值潜力和未来市场发展又如何?”

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(示意图)


因此,置业需要优先考虑区位特质及区域未来发展规划。好的区域位置是楼盘保值增值的关键因素。好的区域位置并不一定是市核心,未来发展规划决定了楼盘的增值空间多少,房屋价格将呈现“低开高走”现象,给置业者带来收益较大化。


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