租房合同范本【精】
在当今不断发展的世界,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。你知道合同的主要内容是什么吗?以下是小编为大家收集的租房合同范本,希望对大家有所帮助。
租房合同范本1乙方租用甲方的房屋,以明确双方责任和权利,经双方协商将立如下合同条款,双方共同遵守执行。
一、甲方同意将位于泰和县城下解放路“昌盛大厦”,二层面积约735m2租予乙方自主经营,自负盈亏。
二、乙方自配消防器材,并自负消防检测。
三、因乙方租用的该房屋甲方已装修,在租期内乙方对此房有较大的重装及复新须经甲方同意后方可进行,重装后的固定物期满后归甲方所有。乙方不得强制拆卸。
四、租期内乙方应保持房屋内外的装修物的完整,并定期作检查修复。期满后,固定物如有损坏甲方有权照市场价从乙方所交付的保证金中扣除。
五、租金的事项:乙方在租期内,于每年的______月1日向甲方以现金方式一次性支付房租金,房租金每年计人民币陆万陆仟元整(66000元),逾期10天甲方可终止合同并有权封锁第一层门店大门。因第一层门店为县房管局产物,乙方可直接同房产局签订租用合同,但租用金额不在上述陆万陆仟元内;乙方上交5000元房屋保证金不变。
六、合同期内,如甲方出卖此房,在不影响乙方正常营业状况下,乙方无条件与购房户签订同条款房屋租用合同,如乙方拒签则此合同作废,甲方收回该房屋并可封锁第一层。
七、合同期内乙方必须依法、诚信经营,除房屋租赁税、土地使用税、房产税外,应及时缴纳各项有关规定的税费。
八、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份为凭,自双方签字之日起生效。
甲方(签字):______________________ 乙方(签字):______________________
甲方身份证复印件:______________________ 乙方身份证复印件:______________________
_________年______月______日 _________年______月______日
租房合同范本2甲方(出租方)___________,身份证号码___________
乙方(承租方)___________,身份证号码___________
现甲乙双方本着诚实守信、自愿的原则,经了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、房屋坐落于。
二、租赁期限:1年,即xx年8月23日至xx年8月23日。
三、租金及交纳时间:年租金为人民币肆仟元整(即4000元∕年、月租金350元)。支付方式:租金于甲方交付房屋的同时一次性付清(即先付后住)。
四、房屋钥匙,租赁房屋大门锁为“保民牌十字形”锁,共五把钥匙,甲方于乙方支付租金的同时一次性交与乙方。租赁期间,乙方可以自行更换大门锁,费用自理。
五、租赁期间的其他约定事项:
1、甲乙双方签订合同前应查看真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。租赁房屋的设施、设备如需简单维修,由乙方自行维修,费用自理;如需请专业人员维修,由甲方承担维修费用,乙方应给予积极配合。
3、经乙方实地查看,甲方交付房屋时的厨房、卫生间的下水道及厨房的排气扇均能正常使用,日后下水道如遇阻塞、排气扇不能使用,均由乙方自行处理,费用自理;如是整个管道、化粪池等疏通、维修,费用由甲方支付。
4、水、电、生活垃圾处理费(3元∕月)等所有费用都由乙方支付。租赁期间所有费用乙方应按时付清水表情况系整栋楼部分住户“共一总表”与“各住户室内一分户表”组成。入住日抄室内水表767吨;电表系单独立户,缴费户号。甲方将相应费用缴至xx年8月31日止。
5、数字电视收视费23元∕月,乙方将相应月份的费用支付给甲方,由甲方到祁门安广网络公司办理缴费等手续。
6、房屋只限乙方家庭日常生活使用,不得私自转租、改变使用性质或供非法用途,否则,甲方有权解除本租赁合同,并不返还相应期间租金。
7、合同一经签订,双方都不得提前解除,如一方提出提前解除合同,应向对方支付违约金800元整。租赁期内,如遇不可抗力因素及因“旧城改造”实施统一拆迁导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任,甲方返还乙方相应租期的租金。
8、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,应本着诚实守信的原则友好协商。
六、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力,经双方签字之日生效。
甲方(签字):________乙方:(签字):________
联系电话:___________联系电话:___________
签字日期:xx年月日签字时间:xx年月日
租房合同范本3出租方(甲方):_______________ 证照号码:__________________________
承租方(乙方):_______________ 证照号码:__________________________
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:(请在方格内划钩)
一、房屋地点及设施:
1、房屋地址:济南市________路(巷)_____号(_____________小区)___号楼(栋、座)___单元_____室;房屋为___室___厅___卫;建筑面积________平方米。
2、室内附属设施:
A:电器:□电话 □热水器 □空调 □冰箱 □彩电 □洗衣机 □微波炉 □音响,其他__________________________________________________________________________;
B:家具:_______________________________________________________________、
二、租用期限及其约定:(金额必须大写)
1、租用期限:自______年____月____日起至______年____月____日;
2、房屋租金:□每月__________元整人民币或 □每年__________元整人民币;
3、付款 ……此处隐藏10552个字……三条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本合同经双方签字后生效,本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条补充协议:
出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:
年 月 日
"押一付三"是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。"押一付三",顾名思义即承租人以一个月房租作抵押,第一次先付三个月的租金。"押一付三"的首次付款是付4个月的房租,第2次付款是在入住的3个月内。 例如:房东将某间房子以500元每月的租金出租,租房者和房东商定押一付三,则租房者应该一次性付给房东三个月的房租,再交相当于一个月的租金作为押金;租房者支付的费用一起是500*3+500=20xx元。 在合同到期时,承租人没有违约或者损坏房屋、设备的情况下,把押金返还给承租人。
END
"押一付三"的目的
防止承租人反悔不租 比如,有的合同中会提到,在签订合同后,付三押一,然后三个月后,每月结算租金,合同到期后,房东还回押金,但是如果租赁期非正常中止,或者实际租赁期短于一年,即罚没押金。这是基于双方协商的结果。合同履行期限未满,单方提出解除合同一般是不可以的。但考虑到承租人处于弱势地位,并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的,而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难,使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此,在承租人一方具备正当事由,不需要再继续承租房屋时,应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人,使出租人有所准备,能够在合理期限内找寻新的承租人,避免因房屋闲置造成经济损失。
作为一种财产抵押 在合同终止后,如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后,出租人对房屋内物品进行清点,如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失,可以就有关损失从押金中扣除。但是所扣除部分不应当超过损失部分,不可以以财产损失为由,不进行评估就全部扣留押金,反之,
"押一付三"的风险
承租人想退回押金是困难重重 例:6月底,市民孙女士和房东的租约到期,随后,她找房东讨要押金,可对方却一直拖着不退,并不接电话。前两天,她好不容易联系上房东,可对方却"耍赖"不认账,"房东说,从来没向我收过押金,而且合同上也没写明有押金这回事。" 房东的说法让孙女士很生气,她还会继续找房东讨要这笔钱,"不是为了钱,是为了讨个说法。"并提醒大伙在租房时,一定要记得在合同上写明押金等相关事宜,以免产生纠纷时遭遇"耍赖"不认账。
注意事项
1. 租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好。
2. 如果房主要求支付定金,需要查看房东的身份证和房产证等证件,一般定金不要超过月租金的20%。
3. 要对房屋维修及费用问题做出约定。
4. 仔细签订租房合同,尤其明确对押金的处理。
租房合同范本15出租方(简称甲方):________________
身份证号码:_____________________________________
承租方(简称乙方):________________
身份证号码:_____________________________________
根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商、一致同意,签订房屋租赁合同如下:
一、甲方将座落于建筑面积____________平方米的房屋,出租给乙方,作_______________使用。
二、房屋租期从_________年________月______日起至_________年________月______日止。
三、租金缴纳方式为上打租金,一年一缴,年租金为____________元整。乙方于每年月日前五天内一次交清。房屋租金每两年调整提高一次,调整幅度随行就市。
四、本房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方支付履约保证金叁万元整,合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。
六、乙方必须依约如期交付租金,如拖欠租金满一个月,每月按租金额______%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,须承担恢复原状或赔偿经济损失的责任。
八、租赁期间房屋如因不可抗力导致毁损,本合同则自然终止,双方互不承担责任。
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,达成新的租赁协议。如不再续租,乙方应在一个月内清场完毕,将所租赁房屋交还甲方。
十、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十一、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或向当地人民法院起诉。
十二、本合同一式_______份,甲乙双方各执一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。
出租人(签章):_________________
承租人(签章):_________________
联系电话:________________________
联系电话:________________________
___________年_________月_______日
___________年_________月_______日
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